****市土地储备中心****采购需求方案
*、项目基本情况
本服务项目位于****市****区雉山路**号****市土地储备中心办公楼*楼、*楼，使用办公室*间、卫生间*间、食堂*间、功能室*间（包含*间会议室、*间阶梯房间和*间档案室）。
*、****范围
*.服务区域，包括办公公共区域、办公室、食堂、会议室和功能室等的清洁。
*.负责联系环卫部门对日常垃圾清运。
*、****期限：*年期**个月。
*、****内容、服务要求和服务标准（具体见附表）
*.服务内容：负责服务范围内的公共区域、公共设施设备的清洁保洁工作。具体包括：办公楼层公共通道、地面、天面、墙面（含玻璃）、走廊、楼梯扶手、会议室、公共卫生间等清洁工作。
*.服务要求：
（*）会议室每天保洁*次，每次用完及时清洁，摆设整齐；如有特殊情况即时清洁；垃圾每天收集*次。
（*）办公室桌椅每天擦拭*次，办公室地面、走廊、公共楼梯每日清扫拖抹*次，楼梯扶手每日擦洗*次。
（*）*楼公用卫生间每日清洁*次以上。
（*）食堂就餐区地面拖抹*次，餐桌擦拭干净。
（*）办公室公共区域按楼层设置垃圾桶，垃圾处理须装袋，每日收集*次。
（*）户外合理放置垃圾桶，每日清运*次。
（*）服务区域内的窗户、玻璃每周擦拭*次，每月用专业玻璃清洁工具清洁*次，天花板每天巡视*次，做到无蜘蛛网、无灰尘。
（*）负责服务区域内生活垃圾、绿化垃圾及废弃物品的收集。
（*）配合采购单位完成保洁临时性任务。
*.服务标准：
（*）服务区域公共场所地面无纸屑、油渍、痰迹、果皮、烟头、白色垃圾。
（*）玻璃门（窗、墙）光亮、清洁、无污迹、水迹、灰尘及明显手印。
（*）各楼层室内天花板无蜘蛛网、无灰尘。
（*）公共场所、卫生间、各垃圾收集点无堆积物，垃圾箱外表干净、无积洉、无异味。
（*）卫生间保持清洁、干净，洗手盆上无杂物、无纸屑、无积水；及时清理脚印、水渍；镜子每日全面擦拭清洁；大小便池内外无污垢；墙面、水管、隔断、门坎、窗台无灰尘，厕所内无异味。
（*）瓷砖地面光亮、不锈钢（扶手、门把等）全面保养擦拭。
*、人员配置
（*）所需岗位安排
本项目日常只需要*名****人员，如遇重大活动需要，视情增加****人员，成交供应商要积极配合并派遣服务人员。采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由成交供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、*险、奖金、加班费、意外险等*切费用，采购人不再支付成交价之外的任何费用
。上述人员涉及用工方面的劳务纠纷、工资福利纠纷和劳动事故等均由成交供应商负责，与采购单位无关。
（*）岗位人员要求条件
*.保洁员要求：女（男），年龄：**～**岁，*官端正，身体健康，吃苦耐劳，服从管理，善沟通，严格遵守采购单位内部管理规章制度。
*.保洁人员，在上岗前需要提供个人健康证明材料和身份证复印件。
（*）****时间
保洁员工作时间为每天*小时，与采购单位工作日下午的工作时间同步（即，工作日下午**:**-**:**），如遇临时重大活动需要，视情调整。
*、****要求
（*）供应商资格要求
*.为了方便业主沟通，强化监督管理，供应商应具备有相应****的资质和工作经验。
*.符合《中华人民共和国****法》第***条第*条规定条件：
（*）具有独立承担民事责任的能力；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（*）法律、行政法规规定的****条件。
*.以上资格证明和报价明细表等相关材料需附在响应文件中，预成交商在预成交商公布之日起*个工作日内将上述材料送至采购单位，原件查验，复印件加盖公章存档。
（*）成交供应商严格执行国家、自治区、****市有关****法律法规规定和****服务合同。
（*）采购单位向成交供应商免费提供用水、用电，及放置清洁用具、用品的仓库*间。
（*）本项目非采购全日劳动服务（需求为工作日下午提供*****小时），成交供应商聘用相应岗位人员的劳动报酬，不得低于****市最低工资标准的时薪*工作时长，低于该标准视为恶意低价竞标，请意向竞标供应商知悉。
（*）保洁人员的应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相关资料必须报采购单位备案。
（*）成交供应商必须满足国家、自治区和****市有关劳动工资的有关规定,依法用工,落实职工合法待遇,保证职工的合法权益。正确处理好与员工之间的劳资关系,杜绝劳动和劳资纠纷现象的发生,对发生的*切劳动和劳资纠纷均由成交供应商负全部责任。在服务期间出现成交供应商员工因经济或****方面原因与成交供应商发生纠纷,亦或者因个人原因发生违法行为，对采购单位工作秩序产生不良影响,以致对采购单位造成荣誉、经济上等损失,其责任由成交供应商负责,采购单位将视其影响程度或损失情况,扣减服务费和要求成交供应商赔偿所有损失并追究其法律责任。
（*）成交供应商自觉接受采购单位的监督和检查，每半年进行*次客户满意度调查，如发现不按规定、标准执行的或物业服务满意度低于**%的，视情况扣除物业服务相关费用。
（*）需提供本项目****方案、保洁人员名单（劳动合同复印件并加盖公章）、上岗人员各类上岗证、资格证明复印件并加盖公章等材料。如不能提交以上证件或证明材料的，则竞标无效。
（*）参与此次采购活动的供应商可预约到现场勘查，联系电话：****-*******。凡未在规定时间内进行现场考察的，报价时可能对供应商产生不利影响或后果的，由供应商自行负责。
（*）成交供应商必须全部响应采购单位的采购需求，并以书面做出承诺。
*、违约责任
采购单位将对****质量进行全过程监督，成交供应商日常工作不到位、不达标，或有违法、违规、违约等现象，将根据规定，作出相应的处理、处罚或赔偿。在合同执行期间，如果有下列情形之*者，采购单位有权视情节轻重予以处罚：
（*）未经采购单位同意，不得擅自更换该服务项目的工作人员。采购单位有权建议更换不称职员工。
（*）未执行相应文件、合同所规定任务的，或对采购单位要求整改的问题无故未能在**小时内完成整改的，采购单位有权扣减服务费总额的**%，直至执行、整改为止。
（*）出现以上情形*次以上（含*次）的，采购单位将终止服务合同。
（*）未尽事宜，将在合同签订过程中双方协商解决。
*、本项目****采购预算：*.***元。报价超过预算无效。本项目拒绝恶意低价竞标，如不符合项目要求及未达到国家法定费用标准，本次报价无效。
*、付款方式：采购单位按月向成交供应商支付****费用，成交供应商向采购单位开具增值税普通发票，采购单位收到发票且待申请的市财政资金到位后*个工作日内，将该服务费转入成交供应商指定账户。
附：****内容、服务要求和服务标准
| 区域 |
清洁项目 |
日常清洁 |
定期作业 |
清洁标准 |
| 区域 |
清洁项目 |
每天 |
每周 |
每年 |
清洁标准 |
| 办公室 |
桌椅 |
*次/天擦拭 |
|
桌椅表面无灰尘、无污渍、无 手印 |
| 办公室 |
电话、电脑 |
|
*次/周擦拭 |
电话、电话线、电脑显示器外 表无污渍无灰尘 |
| 办公室 |
玻璃 |
|
*次/月用专业玻璃 清洁工具清洁 |
无手印灰尘、保持光亮、干净 |
| 办公室 |
门窗 |
|
*次/周擦拭 |
无灰尘、无蜘蛛网、无污渍 |
| 办公室 |
地面 |
*次/天清扫拖抹 |
|
无杂物、无污迹、有光泽 |
| 办公室 |
垃圾桶 |
*次/天清理 |
|
表面洁净、无污印 |
| 办公室 |
天花板 |
*次/天巡视 |
|
无蜘蛛网、无灰尘 |
| 会议室 |
桌椅 |
*次/天巡视 |
*次/周擦拭 |
桌椅表面无灰尘、无污渍、无 手印，会议桌物品整洁，桌椅摆放整齐。 |
| 会议室 |
玻璃 |
|
*次/月用专业玻璃清洁工具清洁 |
无手印灰尘、保持光亮、干净 |
| 会议室 |
门窗 |
|
*次/周擦拭 |
无灰尘、无蜘蛛网、无污渍 |
| 会议室 |
地面 |
*次/天清扫拖抹 |
|
无杂物、无污迹、有光泽 |
| 会议室 |
垃圾桶 |
*次/天清理 |
|
表面洁净、无污印 |
| 会议室 |
天花板 |
*次/天巡视 |
|
无蜘蛛网、无灰尘 |
| 食堂 |
地面 |
*次/天清扫拖抹 |
|
无杂物、无污迹、有光泽 |
| 食堂 |
餐桌 |
*次/天擦拭 |
|
无污渍、无食物残渣 |
| 厕所 |
|
至少*次/天冲洗 |
*次/周用专业洁厕 净清洗、消毒 |
无污渍、积水、无异味 |
| 公共部分 |
饮水机、洗手池 |
*次/天 |
清洁、消杀 |
无污渍、无异味 |
| 公共部分 |
宣传栏、公告牌 |
|
*次/周擦拭 |
无污渍、无灰尘 |
| 公共部分 |
走廊、楼道 |
*次/天清扫拖抹 |
|
无杂物、无污迹、有光泽 |
| 公共部分 |
楼梯扶手 |
*次/天擦洗 |
|
表面洁净、无污印、有光泽 |
| 公共部分 |
户外垃圾桶 |
|
*次/周擦拭 |
表面洁净、无污印 |
| 公共部分 |
消防设施 |
*周/次擦拭 |
*周/次擦拭 |
箱体及面板无积灰，箱内无垃 |
|
防疫消杀 |
|
|
视情根据公共卫生需要开展 |
****内容、服务要求和服务标准
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