****壮族自治区恭城养护中心****年
****管理采购需求
采购人（盖章）：****壮族自治区恭城公路养护中心
采购联系人：****
联系电话：****-*******
地址：****市恭城县恭城镇城中西路*巷*号
预算：**.***元
采购方式：在线询价
第*部分：供应商资格要求
*、应具备《****法》第***条第*款规定的条件：
*.具有独立承担民事责任的能力；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法
记录；
*.法律、行政法规规定的其他条件。
*、“信用中国”网站(***.***********,***.**)中未被
列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****
-*-
严重违法失信行为记录名单；在“中国****网”
(***.****.***.**)中未被列入****严重违法失信行为记录
名单。
*、单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单
位，不得参加同*包或者未划分包的同*项目下的****活
动。
*、本项目不接受联合体形式的投标。
*、供应商规模要求为小微企业。
第*部分：采购清单及技术服务要求
*、采购清单
| 序号 |
名称 |
名称 |
数量 |
单位 |
备注 |
| * |
****管理服务团队 |
****管理服务团队 |
* |
人 |
|
| 服务期 |
服务期 |
**** |
**** |
**** |
**** |
*、服务内容
（*）保安服务
人员素质要求：
（*）保安人员个人素质条件：年龄在**岁以下，身体健康，
没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌
端正。没有犯罪记录。
（*）所聘用的保安人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，
受过专门的岗前培训，熟知采购人的管理规定，严格履行岗位职
-*-
责，善于发现各类问题，具备*定的管理经验和处理突发事件能
力。
（*）成交供应商要加强对保安业务的管理，确保保安在服
务区内无违规事件发生。
（*）从业人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格
遵守保安从业规范，模范遵守安全管理规定。
工作要求：
（*）服务范围包括日常门岗值勤，安全防范、巡查，监控
管理，车辆停放管理等工作，包括大院、通道、停车区、建筑物
等。
（*）对*般外来的访问、办事人员，建立询问登记制度。
（*）办公及公共场所要控制噪音，制止喧闹现象，无闲杂
人员随意流动。在休息放假期间，做好进出人员的询问登记。
（*）做好**小时值班、**小时监控。做到**小时有安全
护卫人员巡查。
（*）加强管理，预防重大火灾、刑事事故的发生。对突发
事件有应急处理程序和措施，*旦发现事件苗头必须立即报告采
购人，防止事态进*步恶化，协助保护现场。
（*）其它与安全保卫有关事项。
（*）保洁服务
清洁保洁范围：具体负责恭城公路养护中心机关大院（恭城
镇城中西路*巷*号）、旧址大院（恭城镇茶北路*号）公共场
-*-
地、厕所、办公室清洁及保洁。
清洁（上班）时间：早上*：**—**:**、下午**:**—**:**
工作要求：
（*）每天对恭城公路养护中心机关大院（恭城镇城中西路
*巷*号）、旧址大院（恭城镇茶北路*号）大院、走道、楼梯
定时清扫。对公共区域除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。
每年在上级年度绩效考核前组织开展*次机关大院及工作区域
全面清洁。
（*）负责会议室部分管理工作：包括整理会场、布置会场、
摆放座椅、会场桌椅清洁，座椅摆放整齐，在每次会议前后各清
洁*次。
（*）下雨天应及时清扫公共区域，确保公共区域无积水。
定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。
（*）厕所要求平时每天至少清洗*次，每月用工业盐酸洗
*次。
（*）办公室要求每天**:**前完成垃圾清理。每天要求至
少*次的卫生清洁。
（*）在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区
进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。
（*）每月对所服务的公共区域进行*次全面的消杀工作。
（*）污水井、雨水井、化粪池及时疏通。
（*）绿化维护
-*-
服务范围：恭城公路养护中心机关大院（恭城镇城中西路*
巷*号）、旧址大院（恭城镇茶北路*号）绿化区域及办公绿植
的配置与维护
工作要求：对绿化及时施肥、浇水，定期修剪确保美观。
（*）房屋固定设施及水电维修
服务范围：恭城公路养护中心机关大院（恭城镇城中西路*
巷*号）、旧址大院（恭城镇茶北路*号）办公楼、房屋固定附
属设施、供水供电设施。
工作要求：定时巡查，对发现或采购人提出损坏的设施及时
进行修复或更新。
*、服务要求
（*）总体要求：在服务期限内，成交单位必须遵守国家《劳
动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行****管理服务。
具体要求参照国家及省、市的有关规定、具体标准，结合自
身管理服务水平，供应商要具体承诺各服务项目要达到的指标，
包括但不限于：
*.清洁、保洁率**%以上；
*.配套设施完好率**%以上；
*.责任治安事故：*；
*.采购人投诉处理率***%；采购人投诉处理满意率**%以上
（投诉处理满意率=投诉处理满意次数/总的投诉次数）；
*.每月采购人对中标单位的服务工作情况评价分在**分以
-*-
上；
*.供应商为完成承诺指标采取的措施和拟承担的责任；
*.所有****服务人员实行统*管理，*律着职业装、实行挂
牌服务；
*.提供符合项目实际需要的服务模式和方案；
*.具有严谨、实用的管理制度；
**.具有有针对性的岗位职责及各项安全保密措施。
（*）日常管理与服务
*.服务规范应符合法律法规的要求。
*.各项服务要做到及时准点。
*.建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包
括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理
情况，以便日常监督。
*.制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备
案。
（*）人员配置要求及用工耗材
*.岗位设置人数（人）：
| 岗位设置 |
人数（人） |
| 恭城公路养护中心机关大院（恭城镇城中西路*巷*号）保安 |
* |
| 旧址大院（恭城镇茶北路*号）保安 |
* |
| 保洁服务 |
* |
| 大院绿化维护 |
* |
| 房屋设施及水电维护 |
* |
-*-
*.工作人员待遇要求：
（*）按照《中华人民共和国社会保险法》的相关规定和劳
动用工相关标准执行。
（*）成交供应商按照《中华人民共和国劳动法》的相关规
定发放工资。
*.办公及物资支出：项目实行全包制，所有日常耗材及办公
设备，均由成交供应商承担。
（*）人员管理要求
*.采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻
服务人员由成交供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规
定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等*切费用。
采购人*律不再支付任何费用。
*.若采购人加班期间要求提供相关****管理服务的，成交供
应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。费用均有成
交供应商负责支付。
*.成交供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若
发生人身伤害及意外伤害等工伤事故，由成交供应商负责，与采
购人无关。
*.成交供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情
况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目
正常运行。
*.投诉处理率***%,且及时、妥善，有完整的记录档案。
-*-
*.成交供应商自开始****服务之日起**日内向****所在地
设区的市级人民政府公安机关办理备案，并于终止****服务之日
起**日内到备案的公安机关撤销备案。
（*）其他要求
*.投标供应商必须要求在恭城县本地有办公场所和工作人
员，需提供场地租赁证明和工作人员本地缴纳社保证明；保证派
驻采购人各处工作人员的稳定性，如有工作人员调离，需书面通
知采购单位相关负责人。
*.进行投标前先到恭城公路养护中心所需服务范围进行考
察。
*.成交供应商除非主营业务（绿化、维修）外不得转包或分
包项目内容。
*.未经采购人同意，成交供应商不得对该项目的设施及布置
作变更。
*.现场服务的管理构架必须完整，管理构架必须胜任采购人
日常管理需要。
*.成交供应商应按规定人数配齐保安员或当班人数不少于
约定的人数。
*.成交供应商在做好本职工作的同时，有责任向采购人提供
合理化建议，以提高管理效率和管理质量。
*.成交供应商使用的工具、器材、消耗品等相关用品必须符
合国家相关安全标准，须在指定地点整齐摆放，有危险性的物品
-*-
要妥善保存并告知采购人负责人。
*.成交供应商不得私自带无关人员进入项目，禁止在采购人
处存放违禁品。
**.响应文件中必须提供本单位服务资质及相关经验证明材
料、场地租赁证明和工作人员本地缴纳社保证明，保证派驻采购
人各处工作人员的稳定性。
第*部分：商务要求
（*）服务地点：****壮族自治区恭城公路养护中心位于广
西****市****自治县城中西路*巷*号，主要服务区域及位
置：
*.养护中心机关大院（恭城镇城中西路*巷*号）
*.养护中心旧址大院（恭城镇茶北路*号）
（*）服务面积：
恭城养护中心机关大院土地面积：****.**平方米，办公大
楼建筑面积：****.**平方米；
养护中心旧址大院（恭城镇茶北路*号）土地面积：****.**
平方米。
（*）报价要求：
*.报价包含服务期内所有费用，且所报人员工资不得低于恭
城县最低工资标准****元/月。社会保险符合恭城县最新社保标
准，符合本项目规定的工作人员待遇要求。
-*-
请竞价单位诚信经营，如发现有恶意竞价行为的，本中心立
即向平台举报。
*.为了避免不合理报价降低服务质量，规定报价应遵循优
质、合理的原则。
*.报价高于本项目采购预算金额的无效。
*.如出现多个同*报价，则由业主选有相关经验的****公司
或曾经在本单位服务的****公司优先定为中标方。
（*）在合同实施时，采购人将不予支付成交供应商没有列
入的项目费用，并认为此项目的费用已包括在总报价中。
（*）付款方式：成交供应商须按国家有关财税规定开具发
票，按月结算费用。
第*部分：确定成交供应商
根据质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且最后
报价最低的原则，优先选定成交供应商。
-**-
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