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****师范大学雁山校区*期学生公寓**栋*~**号门面和**栋*号门面、*期学生公寓*栋北面架空层*间门面、桃园餐厅北面和西面各*间门面，以及育才校区南院水果摊*号门面，将进行公开招租（详见附件*）。欢迎符合条件的单位和个人参加，现将有关事项公告如下。

*、招租的方式

本次招租以竞租的方式进行，报价最高者为成交人（详见附件*）。

*、招租标的物、年限

（*）所有标的物详见附件*《门面（场地）招租标的物明细表）》。

（*）租赁期限：竞标报价为*年，具体经营期限以合同为准；

注：竞租人应根据租赁物的租赁年限，充分考虑多方因素，慎重考虑和权衡门面（场地）投资的经营风险和经营收益等问题。

*、经营项目及范围

（*）中标人应当合法经营，依法用工，规范管理，开展经营及相关活动必须严格执行国家、自治区、****市关于高校管理要求及周边从事商业经营的相关规定，具体经营范围附件*。

（*）经营项目及范围

雁山校区*期学生公寓**栋楼下*间门面（*~**号），除超市便利店、餐饮、面包、文印、水果类外不限定经营范围；雁山校区*期学生公寓**栋楼下*号门面，除超市便利店、餐饮、奶茶、咖啡、水果类外不限定经营范围；雁山校区桃园餐厅北面*间门面，除超市便利店、小炒等产生油烟的餐饮项目外不限定经营范围；雁山桃园西面*间门面招租，除超市便利店、小炒等产生油烟的餐饮项目外不限定经营范围；雁山*期学生公寓*栋架空层*间门面，除小炒等产生油烟的餐饮项目外不限定经营范围；育才校区南院水果摊*号门面，除小炒等产生油烟的餐饮项目外不限定经营范围。

（*）租赁的门面（场地）禁止从事下列经营活动

*.禁止从事违反法律法规和政策规定的经营活动；

*.禁止生产、加工、销售和存放易燃易爆物品；

*.禁止开展“（*）经营项目及范围”限定的经营服务项目；

*.禁止存放、生产、销售对校园周边环境和房屋及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品；

*.禁止现场使用明火加工、生产或销售无正规包装食品；

*.禁止经营游戏厅、歌舞厅等相关项目；

*.禁止经营活动中会产生油烟、污水、噪音等项目；

*.禁止从事危害学校师生员工利益和影响正常教学、生活秩序的经营行为。

*、竞租人资格

（*）国内注册（指按国家有关规定进行工商登记）有能力履约的合法竞租单位（公司、团体或其他组织），或有能力履约的个体竞租人（个体户或自然人）。

（*）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，且无不诚信行为和其他违法记录。

（*）学校教职工本人不得参与竞租。

（*）凡在学校门面（场地）租赁、经营中有不守诚信、不良记录者（拖欠租金、违规经营等），本人、配偶及近亲属不得参与本次竞租。

（*）同意并愿意遵守《****师范大学后勤服务集团门面（场地）招租规则》（见附件*）。

*、履约保证金

标的物*个季度租金（*个月的租金）等额人民币作为合同履约保证金。缴纳方式：单位企业、个人通过银行对公账户转账，并持转账凭证到招标人财务部（雁山校区后勤财务部）开具收款收据。（注：履约保证金必须在成交通知书签订后*周内到达招租人指定账户，逾期则视为自动放弃）。

招租人账户信息如下：

开户名称：****市育才商贸有限公司

开户行及账号：中国工商银行股份有限公司****市高新科技支行

识别号：******************

账号：*******************

地址及电话：****市*星区育才路**号 ****-*******

（备注：在缴纳费用时注明单位名称/姓名、履约保证金）

*、报名时间、地点、流程

（*）报名时间：****年* 月**日至*月**日工作日（上午：*:**-**:**，下午：**:**-**:**），逾期不接受报名。公告内容请自行到****师范大学后勤保障处/后勤服务集团网站下载打印****://****.****.***.**/。

（*）报名地点：****市育才路**号****师范大学后勤保障处/后勤服务集团物资采购服务中心（育才校区北门后勤接待培训中心斜对面*楼）。

（*）报名流程

*.递交竞租材料

报名需携带材料

（*）单位报名：企业营业执照副本、企业法人证书、法定代表人身份证，如果是委托报名，需同时提供法人授权委托书和被委托人身份证原件及复印件；应携带全部材料的原件，另附*套复印件加盖单位公章。

（*）个人报名：携带个人身份证。

*.填写报名表（见附件*，须登记所竞租的门面（场地）编号、拟经营的项目内容等信息）。

*.确定报名成功，领取相关附件材料。

*、招租时间、地点

****年*月**日（星期*）上午*:**在****师范大学后勤保障处/后勤服务集团多媒体会议室（****市育才路**号育才校区北门后勤接待培训中心斜对面*楼）开始逐个进行竞租，逾期不候（如有变动另行通知）。

*、招租流程

（*）竞租人携带身份证原件（如法定代表人不能到场，请提交法定代表人授权委托书、委托人身份证原件和复印件*份）、报名表，于竞租当天到现场进行竞标，提供*次报价机会。

（*）竞租开始后，竞租人第*次报价不能低于门面（场地）的底价，各门面（场地）底价见附件*《门面（场地）招租标的物明细表》，由主持人现场唱标；第*次填写报价表的报价必须高于上*轮同*标的物竞租人的最高报价且加价额每次后*轮报价在前*轮报价同*标的物最高价的基础上加价不得低于*元/㎡·月的整数倍。由主持人现场唱标；招租结束，报价最高者为最终成交人（报价为每月租金，*年按**个月计算租金）。

（*）如竞租人对同*标的物报价均相同，原标的物承租方有优先承租权，无优先权竞租人的，由招标人组织同*报价竞租人进行抽签确定；如同*标的物无人竞价，该标的物按流标处理。

（*）招租结束后，成交人当场签署《成交确认书》，于*个工作日内到招租人财务部缴纳与标的物*个季度租金（*个月的租金）等额人民币作为合同履约保证金，*次性缴纳****年度的租金，并与招租人签订《门面（场地）租赁合同》，逾期则视为自动放弃。

*、其他事项

竞租人需了解标的物位置、面积大小、水电供应、物业管理情况、消费人群及学校放假等情况的，请自行进行考察、了解。竞租人应自行承担现场考察的责任和风险，招标人对竞租人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。

成交人需自行缴纳水电费、卫生费等*切经营过程中产生的费用。

所有门面按*年**个月计算租金。

其他未尽事宜，由招租人负责解释和调整。

*、联系方式

地点：****市育才路**号****师范大学后勤保障处/后勤服务集团采购服务中心（育才校区北门后勤接待培训中心斜对面*楼）。

联系电话：****-*******

联系人：王老师 ***********、**** ***********

附件*：****师范大学后勤服务集团门面（场地）招租规则（定稿）.****

附件*：****师范大学后勤服务集团门面（场地）竞租报名表.****

附件*：****师范大学后勤服务集团门面（场地）招租标的物明细表（定稿*）.***

后勤保障处/后勤服务集团

****年*月**日

****师范大学后勤服务集团门面（场地）

招租规则

*、竞租人有权实地察看了解标的物的基本情况，填写《****师范大学后勤服务集团门面（场地）竞租报名表》后，则视为已完全了解标的物和本次招租规则，并同意遵守和愿意对自己参加招租的行为承担全部责任。成交后，成交人不得对标的物的品质、数量、经营项目等有任何异议。成交人不得私自转租、转让中标门面，否则将全额扣除履约保证金并终止合同。

*、本次招租采用有底价公开竞租方式进行，各竞租人持报名相关证明材料，在规定的时间内参加公开竞价招租。

*、招租竞价的原则

*、招租现场仅允许报名时登记竞租门面的竞租人（自然人、法人代表携带本人身份证原件；法人代表不能到场，请提交法人代表授权委托书原件、委托人身份证复印件和被委托人身份证原件）进入竞价现场，不允许未符合竞租公告中规定条件的竞租人进入竞价现场。

*、各竞租人现场共进行*轮报价，分别填写报价表，后*轮报价在前*轮报价同*标的物最高价的基础上加价不得低于*元/㎡·月的整数倍标准进行。

*、竞价现场主持人宣布竞价结束后，各竞租人应对误过竞价时间承担全部责任。

*、竞租人如有下列行为之*的，将取消参加竞价资格，同时招租方有权追偿因此而造成的经济损失。

*、扰乱公开招租现场秩序，干扰招租报价工作、操纵、垄断、恶意串通、损害他人合法权益的；

*、进入招租现场后，吵闹、滋事、随意走动及不听从工作人员安排等行为的；

*、报价竞得后，当场未签署《成交确认书》的；

*、未在规定时间内签订《****师范大学后勤服务集团门面（场地）租赁合同》的。

*、违反法律法规的其他情形。

*、竞得标的物的竞租人（简称“成交人”）中标后，需缴纳标的物*个季度租金（*个月的租金）等额人民币作为合同履约保证金。缴纳方式：单位企业、个人通过银行对公账户转账，并持转账凭证到招标人财务部（雁山校区后勤财务部）开具收款收据。（注：履约保证金必须在成交通知书签订后*周内到达招租人指定账户，逾期则视为自动放弃）。并缴纳*年年租金；

*、各竞租人如有违反《****师范大学后勤服务集团门面（场地）招租公告》和本规则条款行为的，将被取消其竞价资格，同时招租人保留通过法律途径进行追诉的权利。

****师范大学后勤服务集团

****年*月

****师范大学后勤服务集团门面（场地）竞租报名表